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别墅设计和预算怎样合理把控?

今天主要分享的是别墅设计的一些设计理念以及如何让有限的资金得到合理的分配。

 

为什么说是“共享”设计呢?我在这个共享上加了个双引号,因为设计不可能做到真正的共享,每家的户型都不一样,每个业主的家庭成员不同,功能需求上也不同。我只是用我的经验告诉各位业主们,提供家居设计当中的一些想法,供各位参考。

 

分享的是去年年底签的一套别墅案例


我们先来了解一下客户的需求

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常住人口:夫妻+1女儿、长辈、保留一个客房。

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偏好风格:美式轻奢风格

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客厅需求:客厅设计为挑高

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餐厨需求:中厨、西厨、正餐厅

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其他需求:茶室、棋牌室、影视厅、水吧台、储藏空间


这是他们家的原始结构图,在做设计的思维逻辑上,遵循四点:1、居家的实用性2、生活的便捷性3、动线的舒适性4、形态的美观性。从这四点出发来整合家里的再结构问题。

 

特别是别墅,楼梯的定位是比较关键的,楼梯位置牵涉到整套房子动线的舒适性。在我做设计的时候,首先会在图纸上划分为几个空间,权衡利弊找一个最合理的地方。

 

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在这个图上,我们可以看到,这个户型的楼梯位置还是比较合理的,所以我们在设计上没有进行调整。楼梯定位好后,我们就要对家里的结构进行重组。

 

客户的需求是客厅设计为挑高空间,那如果一楼跟二楼挑高的话,会损失二楼的一个主房间,这样设计弊大于利,所以我考虑是否还有别的可行性。

 

后来设计师考虑到他们家的地下室的房高空间比较高,可以加建为负一负二两层,并且负一楼的地面也可以直接通往庭院里,所以逆向考虑了一下,把负一楼和一楼做了个挑高,这样既保证了客厅的气势度,同时还保留了二楼完整的房间。我们可以看到餐厅旁边是一个卫生间,这个也特别影响我们的就餐环境跟心情,也对卫生间位置进行了调整。

 

通过调整卫生间位置,留出足够的空间规划了中西厨和餐厅的位置。

 

疫情期间,作为我个人也想了很多,有条件的户型,还是需要设计双门厅,这样可以有效的避免把一些灰尘和细菌带入家里。


在这个户型上,我是通过一个门厅的形式隔绝部分的灰尘进入家里。如果家里空间允许的情况下能配置衣物消毒杀菌机和消毒杀菌鞋柜那是最完美的了。

 

同时厨房间里也帮这个客户家里配置了垃圾处理器,因为长时间裸露在外面的餐余垃圾也会滋生细菌和飞虫;还配备了洗碗消毒机,食品安全还是家里最应该重视的一点;橱柜里还配置了大怪物的高柜,能够储藏大量的速食零食和饮料、包括一些干货。

 

其他楼层根据客户需求及人员架构都重新进行了整合。卧室的设计原则是需要安静和安全;家里储藏空间不能少,所以规划了比较多的衣柜储物空间。

 

接下来我们来看一下他们家的平面设计图。

 



当设计师把平面设计图,展现在客户面前的时候,他们还是特别兴奋的。所有想要的功能都帮他们实现了

 


这个是给他们家定稿的效果图

 

其实,客户给到我们的预算还是蛮紧张的,那在这个400平的别墅里,在保证效果及品质的同时,还要去控制客户的心里价格,我们是怎么去整合这个全案的呢?

 

我们针对每个案子都会进行一个资金分配。这套我们根据设计的定位,把资金做了个初步的分配。基础装修方面占比23%,主材项目35%,配套项目24%,软装3%,土建5%,家具10%,我们就按照这个比例去整合

 

在主材项目里,我们摘取了木作作为重点投资项。毕竟环保是我们大家都比较在意的地方,我们把总投资的20%给到木作项目。而软装方面的灯具我们则选择了替客户从网上购买。

 

我把我们整合出来的最终数据发给大家看一下。

 

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当然,这张只是我们一个汇总清单,我们对应的都会有详细的明细清单,每条项都是特别明细的。

 

在这个整个全案过程当中,家具方面:在设计前期我们已经陪同客户去家具市场确定好了所有的款式,效果图里表现出来的都是一比一还原的。但是市场上的报价大大超出了客户的预算,所以我们从集团软装部产品库里,整合长三角资源给到了他性价比特别高的产品,既达到了效果的还原,还控制了客户的投资预算。

 

硬装方面:考虑到客餐厅皆为满墙护墙板,家里衣柜量还特别大,我们用的是星杰严选产品的木作工厂,不管是品质还是价格都具有超高的性价比。

 

洁具方面因为是经常性使用的产品,我们给客户选择的是汉斯格雅&杜拉维特。至于其他材料选用的也是市面上比较具有知名度、并且售后和品质都比较好的产品。既安全还省心。




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