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实景力作效果完美复刻

大家好,我是星杰小编,今天给大家分享的是一套完工作品,可以展示从量房到作品落地的全过程,这样的分享更实际,更能让业主们了解装修的整体过程,会从方案制作,效果呈现,价格分析三个方面讲解,希望能对大家有所帮助,目前本案业主以入住,过年乔迁新房过年的,由于现在还属于特殊时期,疫情结束后会安排专业的实景拍摄。

 

本案客户背景为三口之家,男业主自己做企业,女业主健身教练,女儿大学毕业,老人偶尔来住,房子一共有四层,地下一层,地面三层,1地下室需求:影视厅,品茗区,麻将室,储藏室,游戏开摩托,抓娃娃机,2一层需求:客厅,餐厅,门厅,吧台,厨房,客房,公卫,楼梯间间,3二层需求:老人房,女儿房,工作间,卫生间,衣帽间,4三层需求:起居健身房,主卧,衣帽间,卫生间。


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这个是量房时候拍的现场照片,大家可以先感受一下,这个小区2018年的时候还是可以做一部分扩建的。


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这个是一层的原始结构及分析,到调后定稿的平面布局


一层为公共区域,原房子无独立门厅,楼梯间偏小,同时卧室配套不够,厨房也偏小,通过可以容许的扩建范围,增加独立门厅,选择位置合理且结构上安全的楼梯间位置,改变楼梯的不合理,同时起到了扩大房间及配套的作用,厨房间扩大,使整个一层空间完整匹配,在这重点说一下现在无锡的土建扩建搭建管得越来越严格,到了今年尽量少扩建,也要提前了解好能够通过的范围,准则建筑结构,我一直说扩建的目的是改变原建筑结构的不合理,而不是一味的扩大面积,为了扩建而扩建。

 

录制的视频上我做了详细的介绍,文字没办法说的过于详细


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二层为女儿房及老人房,和业主当时的沟通共用一个卫生间就够了,那就一定要大,楼梯位置的调整可以起到扩大卫生间的作用,同时两个朝南的房间都可以匹配足够大的卫生间,由于一层北面的扩建,也得以二层北面女儿的工作室更完整,增加了必要的储藏空间,也为三层布局的完整做好铺垫。


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建筑每层递减是对的,这样对建筑外观的美感上有很大的提升,但也得控制好尺度及能够满足内部的基本使用功能,愿结构三层过小,无法满足一些基本主卧配套需求及业主要求的起居健身区域,大衣帽间和卫生间,一层二层北面的扩建得以满足三层业主的需求,多大面积的房子匹配多大的功能都是有要求的。


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地下室空间为一个家庭最为灵活及个性化的空间,完全可以根据业主的需求进行定制,个性化,私宅化,地下室的通风采光非常的重要,车库层鞋帽间也是必要的,而不是鞋柜。

 

当时和业主确定好了平面,平面规划是非常重要的,是后面工作开展的前提,确认平面后我们会在三到五天内完成家具及主材市场打样,配合意向图完成风格,色彩,价格。然后再做效果图,这样可以保证效果是业主想要的,保证预算资金可控,后期效果图到实景的还原度。

 

把这些工作做好后制作的效果图发上来


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分别是客厅,餐厅,女儿房,工作室,健身房,主卧及地下室品茗区。

 

现代风格,少就是多,尽量简化的处理手法,空调风口为十五公分窄风口,通长的处理手法,沙发背景四公分预埋线灯,两公分不锈钢踢脚线,这些都在实景中得到了还原,楼梯也是本案的一大特色,钢结构钢板楼梯,也让楼梯成为了房子的一道风景。

 

再发一些施工过程的照片


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预埋的线灯风口都看得到,这是没上油漆前的钢结构楼梯基础。


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这批是木作按照结束的时候我手机拍的,还没有保洁


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楼梯基础为楼梯公司现场放样钢结构制作,这种楼梯不可以混凝土现浇制作,精度不足,内外两层钢板喷漆,踏步天然大理石,踏步配有感应灯光。


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这是设计师年前最后一次去现场拍的,软装家具以进场,如果对照着效果图,整体还原度还是很高的,这得益于提前的家具产品打样及对结构的经验与理解,保证设计出的现场都可以实属,全案是效果还原的保证及合理的资金规划。

 

说了这么多最后我们聊聊价格,这一套的预算,我想这些也是客户最想了解的。


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本案的施工面积为550平,基础装修价格为610000

 

划到1100一个平方


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主材方面都会根据业主资金预算及保证达到的效果,给业主提供两到三个品牌选择,有些重要空间与次要空间结合来选择。

 

 

比如洁具主卫和次卫的选择和品牌完全可以分开,衣帽间也是一样,一些储藏室,都没有必要用到和关键区域一样,这些工作都有我们来完成。


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我们所有的项目能做到按照标准做到,再签全案合同,这也是星杰最大的优势。

 

 


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